第036章 湖州林宅
没过几天,果真就到了湖州,码头早有林家的管事和下人带着车子轿子来接。
林老爷和林太太一边叫人把一些东西放在车子上直接送到林宅,一边叫了管事的进来回话。
“事情可都办妥了。”林老爷问道。
这次来湖州上任林老爷还是很看重的,因此提前派过来的是林家的三管家东来,哦,现在已经荣升为二管家了,东来虽然并不是林家的家生子,他是早年自己卖身进的林家,但几个大管家里就属他最懂行情也是最稳重的。
东来恭敬的站在林老爷和林太太面前回道:“回老爷的话,已经在城东买下了一座连着园子的四进院,原本也想依着老爷的意思买一座三进院,只是在城东实在是没有,只能退而求次。”
东贵西富北贫南贱,这是仲国所有城池的布局,以林家的家世和家境,那是必须等住在城东,不然肯定会被人小瞧的。也就是因为脸面问题,纵然林家现在正经主子就四个半,其中还有两个是小屁孩,但排场还是要有的,在不差钱的情况下住所至少也得是三进院,一进和二进实在是没法考虑,因为这样才不会掉面子。
“这四进院是之前湖州一个本地大族的祖宅,因为子孙不孝现在已经彻底落寞了。小的亲自去看过,各色建筑都好的,风水也没问题,宅子里的赏心阁苏堤,可观外湖景色,那地方也不错离浙江清吏司,坐轿子就只有一炷香的时间。因为还有其他人家也想要,小的花了七百两银子才买了下来。”这价钱可比一般的四进院高不少,不过考虑到宅子本身的布局、地理位置和林家要得急,这样的价钱也是说得过去的。
“嗯!”林老爷点点头表示自己知道了。
东来简直安下了心来,毕竟他这一次花费的确过了一些,要知道一般的四进院也就五百两银子左右,这还是考虑到了湖州称和姑苏、都中那样都是大城池富贵人多的原因,结果他这一次却多花了两百两银子,不知道的还以为他贪污了。
“小的将宅子买下来后,立马就安排人修整,如今已经修整好了,不过因为工期急,工钱给高了些。又在城郊买了一个三十顷庄子,安排了老实的租户耕种,那庄子后面还连着山,小的打听过了那山是无主的,平时谁都可以上去打猎。”说着东来就将他来湖州后的花费清淡递给了林老爷,这些都是明面上的花费,暗地里的那些还得等到了宅子安顿下来后,东来单独向林老爷禀告。
林老爷扫了一眼,大致没什么问题,不由得点点头“很好,湖州这些天又什么消息没有?”
东来的想想说道:“没有什么新鲜事,倒是有几个人打听小的底细,不过听说是林家,便没人来了。”至于另外一件事,东来想了想,事关皇家,还是单独和林老爷说好了。
有人打听东来的底细这个并不出人意料,又是买宅子又是买庄子,也算是大手笔了,别人不打听才怪。尤其是那城东的宅子可不是一般人能买得起的,那必须是有官身或者是爵位的人才能买,不然你有再多的钱也只能去城西,那里才是暴发户们居住的地方。
既然城东的宅子毫无阻力的被人买了下来,那肯定是有一个人物来了,别人自然会来摸摸底细,知己知彼百战不殆。
等问清楚后,林老爷才领着林太太并着林如海、林流和顾姨娘下船,坐上轿子,后面跟着奴仆的小轿子和马车什么的,足足是一里地的队伍浩浩荡荡的朝着新买的林宅而去。
码头离城东有些距离,林流跟着张盛家的坐在轿子里,一晃一晃的也不知道晃了多久,轿子停了下来。没等林流开口问了,就感觉轿子又被人抬了起来,差不多走了一射之地,轿子复停了下来。
下了轿子一瞧,已经到了垂花门,跟在林老爷和林太太走进去就到了内院,这四进院没有什么好看的的,布局都是一样的,也就是景色不一样,但江南宅子的风格都差不多,看多了也就不稀奇了。
林如海和林流都没有先去自己的屋子瞧,而是跟在林老爷和林太太进了正房,至于顾姨娘就更不要说了,林太太没有发话这种场合她是一直要跟在林太太身后的。
如今还是二月,天气才刚刚开始回暖,因此还是有些冷的,不过正房里早就烧起了银霜炭,屋子里一点也不冷,而且立马还有丫鬟送上点心和热茶。
林太太随林老爷在首座上坐下,笑道:“我瞧着这宅子还不错,倒是不知后面的园子是何风光。”这宅子比林家祖宅和林家在都中的宅子都小,不过也配得上林老爷从五品官职的身价,而且林家正经主子太少,但说住人的话其实二进院都能住得下,而且还很轻松,因此林太太这话并非在抱怨什么,她就是没话找话。
“东来一向眼光准。”林老爷喝了一口热茶也微笑着说道,这也是他当时有大管家二管家不派,偏偏派东来这个三管家的原因。
林太太闻言也是点头,的确不错。
这东来不靠娶当家太太当家奶奶的陪房或者是心腹出头,就是林太太也不得不承认论本事,几个管家里还是东来最厉害。不过世家有世家的潜规则,大管家的位置是不可能交给家生子之外的人,这是防止被人内外勾结玩完,因此东来本事再大,这二管家也做到头了。
略歇了歇,林老爷就起身去外院的书房,其他地方可能收拾出来,但书房肯定是收拾出来了的。等着林老爷走后,林太太也开始指挥下人料理家务。
她肯定是住正房,林如海和林流住外院的左右侧房,顾姨娘住西配房,这是要赶在今天晚上之前收拾出来的,还有厨房、库房也是要加紧收拾出来。另外还得让人联系官牙子,买些粗使的婆子、小丫鬟和男仆进来。
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林老爷和林太太一边叫人把一些东西放在车子上直接送到林宅,一边叫了管事的进来回话。
“事情可都办妥了。”林老爷问道。
这次来湖州上任林老爷还是很看重的,因此提前派过来的是林家的三管家东来,哦,现在已经荣升为二管家了,东来虽然并不是林家的家生子,他是早年自己卖身进的林家,但几个大管家里就属他最懂行情也是最稳重的。
东来恭敬的站在林老爷和林太太面前回道:“回老爷的话,已经在城东买下了一座连着园子的四进院,原本也想依着老爷的意思买一座三进院,只是在城东实在是没有,只能退而求次。”
东贵西富北贫南贱,这是仲国所有城池的布局,以林家的家世和家境,那是必须等住在城东,不然肯定会被人小瞧的。也就是因为脸面问题,纵然林家现在正经主子就四个半,其中还有两个是小屁孩,但排场还是要有的,在不差钱的情况下住所至少也得是三进院,一进和二进实在是没法考虑,因为这样才不会掉面子。
“这四进院是之前湖州一个本地大族的祖宅,因为子孙不孝现在已经彻底落寞了。小的亲自去看过,各色建筑都好的,风水也没问题,宅子里的赏心阁苏堤,可观外湖景色,那地方也不错离浙江清吏司,坐轿子就只有一炷香的时间。因为还有其他人家也想要,小的花了七百两银子才买了下来。”这价钱可比一般的四进院高不少,不过考虑到宅子本身的布局、地理位置和林家要得急,这样的价钱也是说得过去的。
“嗯!”林老爷点点头表示自己知道了。
东来简直安下了心来,毕竟他这一次花费的确过了一些,要知道一般的四进院也就五百两银子左右,这还是考虑到了湖州称和姑苏、都中那样都是大城池富贵人多的原因,结果他这一次却多花了两百两银子,不知道的还以为他贪污了。
“小的将宅子买下来后,立马就安排人修整,如今已经修整好了,不过因为工期急,工钱给高了些。又在城郊买了一个三十顷庄子,安排了老实的租户耕种,那庄子后面还连着山,小的打听过了那山是无主的,平时谁都可以上去打猎。”说着东来就将他来湖州后的花费清淡递给了林老爷,这些都是明面上的花费,暗地里的那些还得等到了宅子安顿下来后,东来单独向林老爷禀告。
林老爷扫了一眼,大致没什么问题,不由得点点头“很好,湖州这些天又什么消息没有?”
东来的想想说道:“没有什么新鲜事,倒是有几个人打听小的底细,不过听说是林家,便没人来了。”至于另外一件事,东来想了想,事关皇家,还是单独和林老爷说好了。
有人打听东来的底细这个并不出人意料,又是买宅子又是买庄子,也算是大手笔了,别人不打听才怪。尤其是那城东的宅子可不是一般人能买得起的,那必须是有官身或者是爵位的人才能买,不然你有再多的钱也只能去城西,那里才是暴发户们居住的地方。
既然城东的宅子毫无阻力的被人买了下来,那肯定是有一个人物来了,别人自然会来摸摸底细,知己知彼百战不殆。
等问清楚后,林老爷才领着林太太并着林如海、林流和顾姨娘下船,坐上轿子,后面跟着奴仆的小轿子和马车什么的,足足是一里地的队伍浩浩荡荡的朝着新买的林宅而去。
码头离城东有些距离,林流跟着张盛家的坐在轿子里,一晃一晃的也不知道晃了多久,轿子停了下来。没等林流开口问了,就感觉轿子又被人抬了起来,差不多走了一射之地,轿子复停了下来。
下了轿子一瞧,已经到了垂花门,跟在林老爷和林太太走进去就到了内院,这四进院没有什么好看的的,布局都是一样的,也就是景色不一样,但江南宅子的风格都差不多,看多了也就不稀奇了。
林如海和林流都没有先去自己的屋子瞧,而是跟在林老爷和林太太进了正房,至于顾姨娘就更不要说了,林太太没有发话这种场合她是一直要跟在林太太身后的。
如今还是二月,天气才刚刚开始回暖,因此还是有些冷的,不过正房里早就烧起了银霜炭,屋子里一点也不冷,而且立马还有丫鬟送上点心和热茶。
林太太随林老爷在首座上坐下,笑道:“我瞧着这宅子还不错,倒是不知后面的园子是何风光。”这宅子比林家祖宅和林家在都中的宅子都小,不过也配得上林老爷从五品官职的身价,而且林家正经主子太少,但说住人的话其实二进院都能住得下,而且还很轻松,因此林太太这话并非在抱怨什么,她就是没话找话。
“东来一向眼光准。”林老爷喝了一口热茶也微笑着说道,这也是他当时有大管家二管家不派,偏偏派东来这个三管家的原因。
林太太闻言也是点头,的确不错。
这东来不靠娶当家太太当家奶奶的陪房或者是心腹出头,就是林太太也不得不承认论本事,几个管家里还是东来最厉害。不过世家有世家的潜规则,大管家的位置是不可能交给家生子之外的人,这是防止被人内外勾结玩完,因此东来本事再大,这二管家也做到头了。
略歇了歇,林老爷就起身去外院的书房,其他地方可能收拾出来,但书房肯定是收拾出来了的。等着林老爷走后,林太太也开始指挥下人料理家务。
她肯定是住正房,林如海和林流住外院的左右侧房,顾姨娘住西配房,这是要赶在今天晚上之前收拾出来的,还有厨房、库房也是要加紧收拾出来。另外还得让人联系官牙子,买些粗使的婆子、小丫鬟和男仆进来。
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