第52章 选定商铺(国庆节加更)
“不瞒众位郎君说,这个府邸的前主人,是民部的一位侍郎,这位侍郎当年因为立下大功,被陛下封了爵位。但没成想这位侍郎不但恃宠娇纵,还结党营私,徇私舞弊,去年的时候,因事败露,被陛下捉拿下狱,抄家问斩。至于这府邸,也是这位侍郎当初逾制改造的,那侍郎被抄家后,就被我们户部收回了。”
“哦?那为什么不卖出去?现在还空着?”杜构疑惑问。
“唉,我们也想卖啊,可是这根本卖不出去,这本就是一座逾制的府邸,卖给谁都不合适。普通人没资格,三品以上的众位阁老公候们又都已经有了各自的府邸。以至于有资格住的看不上,看得上的没资格住,这才一直留到现在。”
魏书玉眉头一皱。“府邸逾制,按规制,需要由你们户部出钱改造吧?”
曹主事苦笑一声。
“我们也想过,可是......没钱啊!”曹主事叹了口气。“诸位郎君都不是普通人,想必都应该清楚,这次陛下北征东突厥,已经掏空了民部,民部能维持现状就已经不错了,哪有钱浪费在这些事上面?”
杜构等人这才恍然,原来如此。
清楚过后,杜构心思就活泛了,这简直就是天赐的好机会吧。
思索了一下,杜构对曹主事道:“曹主事,我看这府邸,总这么空着也不是办法,太浪费了,不如,我给你想个办法?”
曹主事脸色一喜,这种府邸其实长安还有不少,任何时候都不缺乏贪图享乐之人,所以,长安城里逾制的府邸很多,遗留下来自然也有不少,如果杜构能给他一个解决之道,那也是他的政绩,搞不好,他还会因此升官。
曹主事心里有些兴奋,急忙道:“杜郎君请赐教。”
“其实这事很好解决,只要换个思路想就可以。”杜构抱着肩膀道:“你想,这府邸,如果按住宅来卖,自然不好卖,但你要是把它当做商铺来卖,是不是就不涉及逾制的问题了?”
“当成商铺来卖?”曹主事一时间还有些没反应过来。“这可是府邸,如何当做商铺?哪家商人会买这么大的商铺?这不是浪费吗?”
“哈哈哈,曹主事,这可就是你想差了,我跟你说,对于经商而言,只有能力差的商人,没有废物类型的商品,只要商人有能力,一个茅厕都能当做豪宅给卖了。”
“这......”曹主事仍旧有些迟疑,他虽然和不少商人打过交道,但那也只是表面之交,对于真正的经商之道,他根本不懂,自然也不会理解杜构所说的商人的厉害!
杜构也不再啰嗦,直截了当道:“这样,曹主事,你带我们去那府邸看看,如果合适,这座府邸,我就当做商铺给买了!”
曹主事眼前一亮。“郎君当真?”一个主意,有实践案例和空口说白话,那是完全两个效果。
如果杜构真的买下了这个府邸,那曹主事便有八成的把握说服上司。
杜构笑了笑。“前方带路吧。”
曹主事不敢怠慢,急忙带着众人去了那座府邸,曹主事来得匆忙,也没带钥匙,不过众人都懒得等他,结果是牛开山一脚解决了问题。
看着被踹的半碎的大门,顿时哭笑不得,心里暗道,果然,这些贵族郎君,就没一个好惹的。
曹主事带着杜构围着府邸转了一圈,杜构越看越满意。
这座府邸是两进的院子,前面,便是那个“回”字型的四合院,院子很大,占了府邸三分之一的面积,院子四面的二层小楼整体相连,相互勾通,中间的三层正堂,装修的也很是奢华。
四合院的后面,是一个大型的花园,有假山、有池塘、有亭台、有石桥,花园的面积很大,占了一半的面积,虽然由于长时间没打扫,花园里乱草横生,但是只要稍一收拾,这里必将成为读书人莳花赏月的好地方。
穿过花园,后面便是一些杂房,是下人们居住的地方,灶房、柴房、茅房等都在这里,看得出来,前任主人很讲究,布局的很有层次,前面四合院是主人居住的地方,各种陈设,一应俱全,中间是花园,最后是下人们的区域。
杜构只看了一圈,就满意的不得了,当下就决定,要买下这里。
曹主事也很激动,如果这事成了,他不但卖出了这个废旧府邸,还有可能找到了卖所有逾制府邸的方法,一旦这事被他完美办成,那升官是肯定的。
之后,杜构找了纸笔,画了一张这座府邸的的草图,然后把小七介绍给了曹主事,让他和小七商议之后的购买事宜。
相信有他们这三个宰相家的大郎君坐镇,曹主事不敢耍花样,也肯定会给一个实惠的价格。
别了曹主事,房遗直等人也相继离开了。杜构也交代他们了一些事,去各大寺院的戏场里挖人,主要就是挖那些身怀绝技的戏子,这些事交给房遗直等人办正合适。
中午,杜构带着小小和杜小妹在外面吃了口饭,然后便回了府邸。
不知为什么,自从那天俩人“第一次”见面以后,杜小妹就缠上了杜构。虽然没事的时候还是会损杜构两句,但是很多时候也会虚心的跟杜构学一些东西。
杜构也看得出来,杜小妹很有天赋,小小也不赖,杜构对这俩人都很信任,也都喜欢,所以,便打算开始教俩人一些超时代的东西。
例如阿拉伯数字乃至于小学数学;例如汉语拼音识字法和三字经;
这两种,都是杜构以后准备在大唐发扬光大的,而杜小妹和小小,将是他的“试验品”,如果俩人可以轻松接受,那他才会将这些拿出来,传于世人。
下午,杜构一直在设计茶楼的整体布局,也顺便教了杜小妹和小小一些新式建筑之法。
其实都是些表面东西,杜构没有拿出来太多,他的打算是,潜移默化的慢慢影响着俩女,他可不希望拔苗助长。
第二天,杜构便得到了好消息,那座府邸被官府以七百贯的低价格卖给了杜构。要知道,那座府邸可是占地五十余亩,七百贯买下来,算是相当划算了。
但杜构也不算占他们便宜,光是杜构给出的那个主意,就能给民部带去一笔不菲的收入。
不过,杜构还是让小七按照市最低价给了八百贯,不是杜构败家,而是杜构不想因为区区一百贯,将来被人说占朝廷便宜,这种话柄,他一点都不想要。
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“哦?那为什么不卖出去?现在还空着?”杜构疑惑问。
“唉,我们也想卖啊,可是这根本卖不出去,这本就是一座逾制的府邸,卖给谁都不合适。普通人没资格,三品以上的众位阁老公候们又都已经有了各自的府邸。以至于有资格住的看不上,看得上的没资格住,这才一直留到现在。”
魏书玉眉头一皱。“府邸逾制,按规制,需要由你们户部出钱改造吧?”
曹主事苦笑一声。
“我们也想过,可是......没钱啊!”曹主事叹了口气。“诸位郎君都不是普通人,想必都应该清楚,这次陛下北征东突厥,已经掏空了民部,民部能维持现状就已经不错了,哪有钱浪费在这些事上面?”
杜构等人这才恍然,原来如此。
清楚过后,杜构心思就活泛了,这简直就是天赐的好机会吧。
思索了一下,杜构对曹主事道:“曹主事,我看这府邸,总这么空着也不是办法,太浪费了,不如,我给你想个办法?”
曹主事脸色一喜,这种府邸其实长安还有不少,任何时候都不缺乏贪图享乐之人,所以,长安城里逾制的府邸很多,遗留下来自然也有不少,如果杜构能给他一个解决之道,那也是他的政绩,搞不好,他还会因此升官。
曹主事心里有些兴奋,急忙道:“杜郎君请赐教。”
“其实这事很好解决,只要换个思路想就可以。”杜构抱着肩膀道:“你想,这府邸,如果按住宅来卖,自然不好卖,但你要是把它当做商铺来卖,是不是就不涉及逾制的问题了?”
“当成商铺来卖?”曹主事一时间还有些没反应过来。“这可是府邸,如何当做商铺?哪家商人会买这么大的商铺?这不是浪费吗?”
“哈哈哈,曹主事,这可就是你想差了,我跟你说,对于经商而言,只有能力差的商人,没有废物类型的商品,只要商人有能力,一个茅厕都能当做豪宅给卖了。”
“这......”曹主事仍旧有些迟疑,他虽然和不少商人打过交道,但那也只是表面之交,对于真正的经商之道,他根本不懂,自然也不会理解杜构所说的商人的厉害!
杜构也不再啰嗦,直截了当道:“这样,曹主事,你带我们去那府邸看看,如果合适,这座府邸,我就当做商铺给买了!”
曹主事眼前一亮。“郎君当真?”一个主意,有实践案例和空口说白话,那是完全两个效果。
如果杜构真的买下了这个府邸,那曹主事便有八成的把握说服上司。
杜构笑了笑。“前方带路吧。”
曹主事不敢怠慢,急忙带着众人去了那座府邸,曹主事来得匆忙,也没带钥匙,不过众人都懒得等他,结果是牛开山一脚解决了问题。
看着被踹的半碎的大门,顿时哭笑不得,心里暗道,果然,这些贵族郎君,就没一个好惹的。
曹主事带着杜构围着府邸转了一圈,杜构越看越满意。
这座府邸是两进的院子,前面,便是那个“回”字型的四合院,院子很大,占了府邸三分之一的面积,院子四面的二层小楼整体相连,相互勾通,中间的三层正堂,装修的也很是奢华。
四合院的后面,是一个大型的花园,有假山、有池塘、有亭台、有石桥,花园的面积很大,占了一半的面积,虽然由于长时间没打扫,花园里乱草横生,但是只要稍一收拾,这里必将成为读书人莳花赏月的好地方。
穿过花园,后面便是一些杂房,是下人们居住的地方,灶房、柴房、茅房等都在这里,看得出来,前任主人很讲究,布局的很有层次,前面四合院是主人居住的地方,各种陈设,一应俱全,中间是花园,最后是下人们的区域。
杜构只看了一圈,就满意的不得了,当下就决定,要买下这里。
曹主事也很激动,如果这事成了,他不但卖出了这个废旧府邸,还有可能找到了卖所有逾制府邸的方法,一旦这事被他完美办成,那升官是肯定的。
之后,杜构找了纸笔,画了一张这座府邸的的草图,然后把小七介绍给了曹主事,让他和小七商议之后的购买事宜。
相信有他们这三个宰相家的大郎君坐镇,曹主事不敢耍花样,也肯定会给一个实惠的价格。
别了曹主事,房遗直等人也相继离开了。杜构也交代他们了一些事,去各大寺院的戏场里挖人,主要就是挖那些身怀绝技的戏子,这些事交给房遗直等人办正合适。
中午,杜构带着小小和杜小妹在外面吃了口饭,然后便回了府邸。
不知为什么,自从那天俩人“第一次”见面以后,杜小妹就缠上了杜构。虽然没事的时候还是会损杜构两句,但是很多时候也会虚心的跟杜构学一些东西。
杜构也看得出来,杜小妹很有天赋,小小也不赖,杜构对这俩人都很信任,也都喜欢,所以,便打算开始教俩人一些超时代的东西。
例如阿拉伯数字乃至于小学数学;例如汉语拼音识字法和三字经;
这两种,都是杜构以后准备在大唐发扬光大的,而杜小妹和小小,将是他的“试验品”,如果俩人可以轻松接受,那他才会将这些拿出来,传于世人。
下午,杜构一直在设计茶楼的整体布局,也顺便教了杜小妹和小小一些新式建筑之法。
其实都是些表面东西,杜构没有拿出来太多,他的打算是,潜移默化的慢慢影响着俩女,他可不希望拔苗助长。
第二天,杜构便得到了好消息,那座府邸被官府以七百贯的低价格卖给了杜构。要知道,那座府邸可是占地五十余亩,七百贯买下来,算是相当划算了。
但杜构也不算占他们便宜,光是杜构给出的那个主意,就能给民部带去一笔不菲的收入。
不过,杜构还是让小七按照市最低价给了八百贯,不是杜构败家,而是杜构不想因为区区一百贯,将来被人说占朝廷便宜,这种话柄,他一点都不想要。
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