第468章 捉钱人
“请公子指教!”狄知逊微低头,态度谦卑。
“指教不敢当,共同探讨吧。”杜构谦虚道。
其实他心里也犯嘀咕,房地产这个行业要想玩的转,和银行是分不开的。没有银行的抵押贷款,全是全款买地的话,赔不赔先不说,光是这种玩法就没几个人玩得起。数千近万贯全用来买地皮,真的太亏了。
只是唐朝别说银行,连钱庄都不存在,就算是钱庄的前身、银行的雏形——柜坊,那也是玄宗朝才出现的,现在的贞观朝,连商业都是刚刚起步,更别提钱庄了。
杜构也一直在筹谋建造钱庄,但那也是半年以后的事了。他没时间等钱庄出现在买地。
现在看来,就只能在和官府做生意了。
“亮节,你对捉钱人了解多少?”
“捉钱人?”狄知逊皱眉想了想。“我有点印象,听我爹提起过,只是了解的不多。”
“我了解的也不多。但是知道一点内情。”
据杜构所致,唐朝的很多制度都很人性化。例如,朝廷有规定,各个衙门必须有供应官员午饭的公厨,也就相当于后世官府食堂。而食堂的花销,都是在每年年初一次性拨付一年的费用。然后衙门的长官拿到这些钱,基本不会直接用来吃喝,而是用来作生意。
没错,和民间商人公开做生意,也就是所谓的捉钱人。
衙门把一年的伙食费分成几份,分别找几个捉钱人,让他们拿着钱去做生意,谈好利息。用钱来生钱。当然,做生意没有稳赚不赔的,肯定有很多捉钱人拿了钱去做生意,然后赔的血本无归。那么这个衙门一年的伙食质量都会降低,有的甚至根本没钱吃饭。也有的衙门从捉钱人那里得到丰厚的回报,那这个衙门一年的伙食质量都将上升一个台阶。
也就是说,一个衙门一年的公厨伙食质量,全看长官的眼光。长官选对了捉钱人。那所有跟着吃肉,长官选错了捉钱人,所有人可能连汤都喝不上。当然,还有一些愚蠢的长官把钱交给自己人,然后谎称捉钱人赔钱了,血本无归,然后自己吞下这笔钱。这样的官不是没有,只是代价太大,不说贪污的风险,还会得罪所有同僚,除非太缺钱,不想要前途了,否则一般人不会这么做。
杜构把捉钱人的事和狄知逊简单说了一遍,狄知逊顿时乐了。“这太好了,这长安城,没有比您更靠谱的捉钱人了,估计现在肯定有很多衙门等着您登门呢。”
杜构笑而不语。狄知逊说的没错,他之所以知道所谓的捉钱人,就是因为有人找过他,毕竟他财神的名气在外,商盟的成功让很多人羡慕的红了眼。只是当时他事情太多,没有多余精力帮忙,现在有了这档子事,也不介意让人跟着他一起发财。
“有商盟在,咱们的工坊赚钱不是问题,只是时间快慢而已。目前而言,咱们只需要建造宣纸作坊、贞观纸作坊、印刷作坊、车行、香皂作坊以及之前没有形成规模的木作坊,用来生产折扇、新式家具、象棋等等。这其中,香皂、车行、木作坊都是回钱快,印刷和造纸作坊回钱慢但是利润高。所以,谈判的时候要给他们讲清楚利弊。让他们自己选择。”
狄知逊瞳孔倏地放大。“公子的意思是,让我去谈?”
“当然!你也是官宦子弟,叔父也是堂堂的尚书省高官,你出面正合适,我还有别的事情做,忙不过来。另外,钱到位以后,你顺便把地皮的事情也办了。”
狄知逊惊喜不已,他知道跟杜构会有很多好处,却没想到好处来的这么突然。
这个任务可是个大大的美差啊。毕竟这是稳赚不赔的生意,和衙门做生意,就相当于给他们送钱,这是摆明了让他去送人情去了,只要他把这消息放出去,那他不但能结交很多高官,还能获得一大笔人情,这都是以后迈入官场的本钱啊。
当然,更主要的是,杜构能把这事交给他来半,是对他的信任。
“多谢公子信任,我一定不负公子期望。”
杜构点点头,没说什么。不一会,俩人来到了狄知逊相中的三个宅子前,杜构绕着三个宅子转了一圈,又进里面看了看。这三个宅子,其中有两个挨在一起,彼此通过小门连通。另一个宅子也只是隔了一个街道,彼此都不愿。
其实,这里的宅子多半都是这样,每两个宅子连在一起,然后和其他的宅子用街道隔开。这三个宅子现在基本上出了院墙和几间有些破旧的房屋意外,什么都没有。其他地方也都差不多,好不到哪里去。
不过杜构很满意,反正唐朝的房子都没好到哪里去,还不如自己重建,这样省着拆房了。
“你一会就去办吧。先弄出一笔钱来。然后拿出一千贯,算是借我的。然后用这笔钱给我把这两个宅子买下来,算我私人的账。再之后,去新闻院支取一笔钱,把旁边的两个宅子买下来,算是新闻院的造纸印刷作坊,这笔钱理应他们出。最后,剩下的钱再用来买其他的地皮,这笔账,算是以后联合工坊的。至于之前崇仁坊的三个宅子,你和老闻沟通一下,让他用商楼的名义买下来,然后把钱分别给我和新闻院。”
杜构喘了口气,接着道:“随着产业越来越多,账目也越来越多,你要帮我区分开,分别记好。现在明确分明的共有笔帐。商盟茶楼算是魏叔玉等人的。商盟商楼算是程处嗣等人的。除此之外的酒楼、梨园等都算是共同持股的。还有新闻院的造纸印刷作坊要单独立账目,木兰堂、兽营算我私人的,单独立账。最后这个联合做坊,暂且记到我个人账目,等我确定合伙人再说。你有时间把这些账目整理一下,并把我之前欠的钱独立出来,免得到时候还钱还乱了。有不知道可以去找问道,他那里有详细的账目。”
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“指教不敢当,共同探讨吧。”杜构谦虚道。
其实他心里也犯嘀咕,房地产这个行业要想玩的转,和银行是分不开的。没有银行的抵押贷款,全是全款买地的话,赔不赔先不说,光是这种玩法就没几个人玩得起。数千近万贯全用来买地皮,真的太亏了。
只是唐朝别说银行,连钱庄都不存在,就算是钱庄的前身、银行的雏形——柜坊,那也是玄宗朝才出现的,现在的贞观朝,连商业都是刚刚起步,更别提钱庄了。
杜构也一直在筹谋建造钱庄,但那也是半年以后的事了。他没时间等钱庄出现在买地。
现在看来,就只能在和官府做生意了。
“亮节,你对捉钱人了解多少?”
“捉钱人?”狄知逊皱眉想了想。“我有点印象,听我爹提起过,只是了解的不多。”
“我了解的也不多。但是知道一点内情。”
据杜构所致,唐朝的很多制度都很人性化。例如,朝廷有规定,各个衙门必须有供应官员午饭的公厨,也就相当于后世官府食堂。而食堂的花销,都是在每年年初一次性拨付一年的费用。然后衙门的长官拿到这些钱,基本不会直接用来吃喝,而是用来作生意。
没错,和民间商人公开做生意,也就是所谓的捉钱人。
衙门把一年的伙食费分成几份,分别找几个捉钱人,让他们拿着钱去做生意,谈好利息。用钱来生钱。当然,做生意没有稳赚不赔的,肯定有很多捉钱人拿了钱去做生意,然后赔的血本无归。那么这个衙门一年的伙食质量都会降低,有的甚至根本没钱吃饭。也有的衙门从捉钱人那里得到丰厚的回报,那这个衙门一年的伙食质量都将上升一个台阶。
也就是说,一个衙门一年的公厨伙食质量,全看长官的眼光。长官选对了捉钱人。那所有跟着吃肉,长官选错了捉钱人,所有人可能连汤都喝不上。当然,还有一些愚蠢的长官把钱交给自己人,然后谎称捉钱人赔钱了,血本无归,然后自己吞下这笔钱。这样的官不是没有,只是代价太大,不说贪污的风险,还会得罪所有同僚,除非太缺钱,不想要前途了,否则一般人不会这么做。
杜构把捉钱人的事和狄知逊简单说了一遍,狄知逊顿时乐了。“这太好了,这长安城,没有比您更靠谱的捉钱人了,估计现在肯定有很多衙门等着您登门呢。”
杜构笑而不语。狄知逊说的没错,他之所以知道所谓的捉钱人,就是因为有人找过他,毕竟他财神的名气在外,商盟的成功让很多人羡慕的红了眼。只是当时他事情太多,没有多余精力帮忙,现在有了这档子事,也不介意让人跟着他一起发财。
“有商盟在,咱们的工坊赚钱不是问题,只是时间快慢而已。目前而言,咱们只需要建造宣纸作坊、贞观纸作坊、印刷作坊、车行、香皂作坊以及之前没有形成规模的木作坊,用来生产折扇、新式家具、象棋等等。这其中,香皂、车行、木作坊都是回钱快,印刷和造纸作坊回钱慢但是利润高。所以,谈判的时候要给他们讲清楚利弊。让他们自己选择。”
狄知逊瞳孔倏地放大。“公子的意思是,让我去谈?”
“当然!你也是官宦子弟,叔父也是堂堂的尚书省高官,你出面正合适,我还有别的事情做,忙不过来。另外,钱到位以后,你顺便把地皮的事情也办了。”
狄知逊惊喜不已,他知道跟杜构会有很多好处,却没想到好处来的这么突然。
这个任务可是个大大的美差啊。毕竟这是稳赚不赔的生意,和衙门做生意,就相当于给他们送钱,这是摆明了让他去送人情去了,只要他把这消息放出去,那他不但能结交很多高官,还能获得一大笔人情,这都是以后迈入官场的本钱啊。
当然,更主要的是,杜构能把这事交给他来半,是对他的信任。
“多谢公子信任,我一定不负公子期望。”
杜构点点头,没说什么。不一会,俩人来到了狄知逊相中的三个宅子前,杜构绕着三个宅子转了一圈,又进里面看了看。这三个宅子,其中有两个挨在一起,彼此通过小门连通。另一个宅子也只是隔了一个街道,彼此都不愿。
其实,这里的宅子多半都是这样,每两个宅子连在一起,然后和其他的宅子用街道隔开。这三个宅子现在基本上出了院墙和几间有些破旧的房屋意外,什么都没有。其他地方也都差不多,好不到哪里去。
不过杜构很满意,反正唐朝的房子都没好到哪里去,还不如自己重建,这样省着拆房了。
“你一会就去办吧。先弄出一笔钱来。然后拿出一千贯,算是借我的。然后用这笔钱给我把这两个宅子买下来,算我私人的账。再之后,去新闻院支取一笔钱,把旁边的两个宅子买下来,算是新闻院的造纸印刷作坊,这笔钱理应他们出。最后,剩下的钱再用来买其他的地皮,这笔账,算是以后联合工坊的。至于之前崇仁坊的三个宅子,你和老闻沟通一下,让他用商楼的名义买下来,然后把钱分别给我和新闻院。”
杜构喘了口气,接着道:“随着产业越来越多,账目也越来越多,你要帮我区分开,分别记好。现在明确分明的共有笔帐。商盟茶楼算是魏叔玉等人的。商盟商楼算是程处嗣等人的。除此之外的酒楼、梨园等都算是共同持股的。还有新闻院的造纸印刷作坊要单独立账目,木兰堂、兽营算我私人的,单独立账。最后这个联合做坊,暂且记到我个人账目,等我确定合伙人再说。你有时间把这些账目整理一下,并把我之前欠的钱独立出来,免得到时候还钱还乱了。有不知道可以去找问道,他那里有详细的账目。”
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