第三百二十六章 个人投资
待黄杨奇走出妹子的客栈,与龙天柱会合的时候,已经是晚上10点多了。
当然,在临走之前,他也是开了个小号,去沫沫的直播间,给她打赏了五万块钱。
而现在的沫沫,就完全是一脸懵逼了。
本身就开着直播,而且她哪能想到,黄杨奇居然这么的简单粗暴。
不过在黄杨奇走之后,她还是尽量平缓自己的心情,把镜头调转过来,对着摄像头说道:“刚刚手机坏了,我修了好久才修好的。”
“我就说嘛,没想到沫沫这么多才多艺,居然还会修手机。”
“来大家伙众筹,每个人给沫沫送点礼物,让她买个新手机。”
“刚刚不是有个神秘人,来送了好多个藏宝图嘛,沫沫去换个新手机吧。”
面对粉丝们发来的弹幕,沫沫也是在心里觉得...这也太刺激了!
回到小舅的吉祥客栈,黄杨奇拿着已经再次更换了密码的手机,陷入沉思。
就在刚刚,郡西云台那边的邻居王哥,给他发来消息。
内容则是,万科基本同意他想要买下后山的想法,但就是价格最低就要个亿。
讲真的,郡西云台,本来就不是什么市中心地段。
更何况他要买的根本不是房子,而是一座根本就没有开发的山呢。
这个价格,在他看来是有点离谱的。
不过万科那边大方的地方则是,在山底下的空地,也可以一并打包卖给他。
甚至在赛道的审批上面,万科那边也是表示可以出面提供一些帮助。
这也是为什么没有直接联系到黄杨奇的原因。
在这里面,恐怕是有什么回扣之类的。
不过这些跟黄杨奇也没啥关系,毕竟他只负责买,明码标价的东西,他才不管别人怎么操作呢。
这一亿两千万,他倒不是出不起,只是按照他的想法来看,虽然赛道可以找别人合伙开发。
但是这个地,就必须牢牢掌握在自己的手里。
跑山赛道这种东西,一旦建成的话,周边的地价是肯定疯涨的。
而且他现在还有一系列的计划,其中一个就是在赛道下面,建造一个属于自己的酒店。
也就算是赛道的一个配套服务吧。
现在的雷泽地产,在拿下雷迪森庄园酒店之后,倒是有了运营酒店的经验。
在前几天签完合同,在黄杨奇的指挥下,齐俊杰就找来了测空气质量的专业团队。
而雷迪森酒店,本就是建在国家公园里面的,空气质量自然是好的没话说。
按照测试团队的话,这里就是整个杭城空气最好的地方。
在这个地方生活,绝对可以比在市中心多活好几年。
虽然这只是个比喻,但用来当噱头宣传的话,也绝对是足够了。
所以把这个消息宣传出去之后,雷迪森庄园酒店的生意,也可以说是蒸蒸日上。
在这样的情况下,再从赛道下面建一个酒店的话,对雷泽地产其实不是什么难事。
唯一需要考虑的,就是这家酒店到底按照什么规格来建。
而这里面需要投入的金钱,也是稍微有一些难度的。
想着这些东西,黄杨奇就回复消息道:“一个亿整,我就要了。”
至于分期支付这种东西,他不用想都知道,万科那边肯定是不同意的。
所以也是提都没提,反正他现在银行卡的余额,都足以支付这块地的钱了。
搞定了这些之后,黄杨奇就躺在床上,努力让自己睡了过去。
可能是在家人的身边,这一觉他睡的还是十分踏实的。
在第二天的清晨,黄杨奇刚刚睁开眼睛,就依稀听到门外传来一阵喧嚣。
仔细一听之后,他也是忍不住露出了微笑。
原来是经过一个晚上的发酵,一些看到小舅视频的人,在一大早就赶了过来,想要搬到这里来住。
虽然听起来人不多,但也是一个好的开始吧。
没在床上墨迹,黄杨奇起床洗漱完毕之后,就走出了房间的门。
看到他出来,正在扫地的杨洋就笑着说道:“昨儿晚上居然回来住了?”
“那肯定回来啊,不然房间怕是就被你租出去咯。”
说起这个,杨洋就忍不住心里的兴奋。
倒不是因为觉得自己能赚钱了,而是开客栈的,面对这种客人上门,却没房可住的情况,都有一种成就感。
这个也能证明,他的客栈确实是有独到之处的。
黄杨奇当然也替他开心,所以就笑着可道:“现在客栈的房价,是不是非常低?”
他的想法倒也很简单,就是趁着现在是淡季房价低,去多入手几家客栈。
然后统一交给小舅管理。
当然,这几个新客栈就不是送给小舅的了,而是打算直接放在自己名下。
大不了按照销售额,多分给小舅一些分红就是了。
这样操作也不是因为他扣,而是觉得亲戚之间的帮助,也是要有一个高压警戒线的。
“现在似乎是挺低的,你打算买?”
杨洋觉得有些惊讶,按照他的想法来说,黄杨奇现在生意做的那么大,应该是看不上客栈这种小打小闹的。
但对于外甥的话,他还是如实回答着。
“那吃完了饭,小舅带我去趟管理处,我就是打算搞点投资。”
在他个人的事务所成立之后,财务就有给过他建议,现在的钱,多买车多买房。
尤其是投资房产这件事,绝对是稳赚不赔的,而且又能帮助他合理避税。
而丽江这个地方,黄杨奇也确实比较喜欢,再次来到这里,身上的闲钱也比较多,自然是不会错过的。
简单吃了顿饭之后,黄杨奇几人,就在小舅的带领下,来到了丽江官方的管理处。
杨洋对这里似乎非常熟悉,跟他打招呼的人也非常多。
“因为同行压价的事,我是没少来这里,虽然事情没解决,但跟他们也算熟悉了。”
说起这个,黄杨奇就忽然想起来,这丽江还有一些不守规矩的人啊。
所以来不及多想,就赶紧追可道:“他们的客栈,是租的还是买的?”
“租的啊,那种走量圈融资的公司,不可能去买房产投资的。”
听到这个,黄杨奇也是突然有了些灵感。
不过这些想法,就需要和管理处这边沟通过再看了。
很快,几个人就来到了管理处主任的办公室。
走进办公室里面,杨洋就开口说道:“王主任,这是我外甥,对丽江的房子感兴趣。”
“你好你好,你这外甥,长得可是够帅的啊。”
一听是来买房子的,王主任倒也真实,直接就从办公椅上站了起来。
至于太年轻买不起这种可题,根本就不在他的考虑之内。
这年头,来丽江古城买房的,不是专业做客栈的公司,就是各种富二代闲得蛋疼。
不论是处于什么样的原因,只要房能卖出去,就是好原因。
黄杨奇倒也干脆,与王主任握了握手,就直截了当的说道:“我想知道,现在雨润旅居租下来的那几套客栈,卖不卖?”
这个雨润旅居,自然就是在丽江打价格战的公司了。
反正都是买,如果能够顺手打击一下竞争对手的话,也算是双喜临门的。
而听到这话,王主任也是有些发愣,看了眼杨洋之后,才开口说道:“你这外甥,是给你报仇来了啊?”
关于价格战的事情,他当然是知道的。
但是本身就是淡季,这个价格战对他们来说,其实是有好处的。
入住的人越多,也就代表丽江的游客人数越多嘛。
只是没想到,黄杨奇一开口,就打算把人家的客栈直接买下来。
“这个有困难,他们与我们签的合约,还有一年多的时间,如果现在解约的话,我们会很难做。”
黄杨奇才不信他有困难,一切都只是钱不到位而已。
所以也没墨迹,直接开口说道:“带我去看看吧,合适的话,违约金我出了。”
这种客栈合同的违约金,其实根本不会太高。
按照黄杨奇的预计,满打满算几十万也就解决了。
“这...好吧。”
王主任站在那故作为难的想了一下,就直接同意了下来。
这本就是个现实的社会,对比一个租期只剩下一年的租户,和要买好几处房产的客户比起来,根本没有什么可比性。
更何况人家也大方,都直接表示可以承担违约金了。
而走出办公室,杨洋就非常难受了,直接把他拉到一边,开口说道:“洋气,不用这样的,你小舅自己可以解决。”
很显然,他把这一切都当成了黄杨奇在帮助自己。
“小舅别多想,我是真的想投资这里,收拾这种害群之马,随手而已。”
这也确实是黄杨奇内心的想法,人家合理的用商业手段,本身也没什么毛病。
但既然他要投资的话,是肯定不允许这样的人存在的。
毕竟到时候,损害的就是他的利益了。
整个上午的时间,黄杨奇几人就跟在王主任的身后,把分布在整个古城区的雨润旅居客栈,全都看了一遍。
可能是因为公司化运营得,所以对于几个人的到来,雨润公司是根本没有一点察觉。
而这一趟看下来,黄杨奇还是比较满意的。
而且雨润其中有一家客栈,就在酒吧一条街的旁边,属于最黄金的位置上。
所以在回到办公室周后,他就开口说道:“算下多少钱吧。”
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当然,在临走之前,他也是开了个小号,去沫沫的直播间,给她打赏了五万块钱。
而现在的沫沫,就完全是一脸懵逼了。
本身就开着直播,而且她哪能想到,黄杨奇居然这么的简单粗暴。
不过在黄杨奇走之后,她还是尽量平缓自己的心情,把镜头调转过来,对着摄像头说道:“刚刚手机坏了,我修了好久才修好的。”
“我就说嘛,没想到沫沫这么多才多艺,居然还会修手机。”
“来大家伙众筹,每个人给沫沫送点礼物,让她买个新手机。”
“刚刚不是有个神秘人,来送了好多个藏宝图嘛,沫沫去换个新手机吧。”
面对粉丝们发来的弹幕,沫沫也是在心里觉得...这也太刺激了!
回到小舅的吉祥客栈,黄杨奇拿着已经再次更换了密码的手机,陷入沉思。
就在刚刚,郡西云台那边的邻居王哥,给他发来消息。
内容则是,万科基本同意他想要买下后山的想法,但就是价格最低就要个亿。
讲真的,郡西云台,本来就不是什么市中心地段。
更何况他要买的根本不是房子,而是一座根本就没有开发的山呢。
这个价格,在他看来是有点离谱的。
不过万科那边大方的地方则是,在山底下的空地,也可以一并打包卖给他。
甚至在赛道的审批上面,万科那边也是表示可以出面提供一些帮助。
这也是为什么没有直接联系到黄杨奇的原因。
在这里面,恐怕是有什么回扣之类的。
不过这些跟黄杨奇也没啥关系,毕竟他只负责买,明码标价的东西,他才不管别人怎么操作呢。
这一亿两千万,他倒不是出不起,只是按照他的想法来看,虽然赛道可以找别人合伙开发。
但是这个地,就必须牢牢掌握在自己的手里。
跑山赛道这种东西,一旦建成的话,周边的地价是肯定疯涨的。
而且他现在还有一系列的计划,其中一个就是在赛道下面,建造一个属于自己的酒店。
也就算是赛道的一个配套服务吧。
现在的雷泽地产,在拿下雷迪森庄园酒店之后,倒是有了运营酒店的经验。
在前几天签完合同,在黄杨奇的指挥下,齐俊杰就找来了测空气质量的专业团队。
而雷迪森酒店,本就是建在国家公园里面的,空气质量自然是好的没话说。
按照测试团队的话,这里就是整个杭城空气最好的地方。
在这个地方生活,绝对可以比在市中心多活好几年。
虽然这只是个比喻,但用来当噱头宣传的话,也绝对是足够了。
所以把这个消息宣传出去之后,雷迪森庄园酒店的生意,也可以说是蒸蒸日上。
在这样的情况下,再从赛道下面建一个酒店的话,对雷泽地产其实不是什么难事。
唯一需要考虑的,就是这家酒店到底按照什么规格来建。
而这里面需要投入的金钱,也是稍微有一些难度的。
想着这些东西,黄杨奇就回复消息道:“一个亿整,我就要了。”
至于分期支付这种东西,他不用想都知道,万科那边肯定是不同意的。
所以也是提都没提,反正他现在银行卡的余额,都足以支付这块地的钱了。
搞定了这些之后,黄杨奇就躺在床上,努力让自己睡了过去。
可能是在家人的身边,这一觉他睡的还是十分踏实的。
在第二天的清晨,黄杨奇刚刚睁开眼睛,就依稀听到门外传来一阵喧嚣。
仔细一听之后,他也是忍不住露出了微笑。
原来是经过一个晚上的发酵,一些看到小舅视频的人,在一大早就赶了过来,想要搬到这里来住。
虽然听起来人不多,但也是一个好的开始吧。
没在床上墨迹,黄杨奇起床洗漱完毕之后,就走出了房间的门。
看到他出来,正在扫地的杨洋就笑着说道:“昨儿晚上居然回来住了?”
“那肯定回来啊,不然房间怕是就被你租出去咯。”
说起这个,杨洋就忍不住心里的兴奋。
倒不是因为觉得自己能赚钱了,而是开客栈的,面对这种客人上门,却没房可住的情况,都有一种成就感。
这个也能证明,他的客栈确实是有独到之处的。
黄杨奇当然也替他开心,所以就笑着可道:“现在客栈的房价,是不是非常低?”
他的想法倒也很简单,就是趁着现在是淡季房价低,去多入手几家客栈。
然后统一交给小舅管理。
当然,这几个新客栈就不是送给小舅的了,而是打算直接放在自己名下。
大不了按照销售额,多分给小舅一些分红就是了。
这样操作也不是因为他扣,而是觉得亲戚之间的帮助,也是要有一个高压警戒线的。
“现在似乎是挺低的,你打算买?”
杨洋觉得有些惊讶,按照他的想法来说,黄杨奇现在生意做的那么大,应该是看不上客栈这种小打小闹的。
但对于外甥的话,他还是如实回答着。
“那吃完了饭,小舅带我去趟管理处,我就是打算搞点投资。”
在他个人的事务所成立之后,财务就有给过他建议,现在的钱,多买车多买房。
尤其是投资房产这件事,绝对是稳赚不赔的,而且又能帮助他合理避税。
而丽江这个地方,黄杨奇也确实比较喜欢,再次来到这里,身上的闲钱也比较多,自然是不会错过的。
简单吃了顿饭之后,黄杨奇几人,就在小舅的带领下,来到了丽江官方的管理处。
杨洋对这里似乎非常熟悉,跟他打招呼的人也非常多。
“因为同行压价的事,我是没少来这里,虽然事情没解决,但跟他们也算熟悉了。”
说起这个,黄杨奇就忽然想起来,这丽江还有一些不守规矩的人啊。
所以来不及多想,就赶紧追可道:“他们的客栈,是租的还是买的?”
“租的啊,那种走量圈融资的公司,不可能去买房产投资的。”
听到这个,黄杨奇也是突然有了些灵感。
不过这些想法,就需要和管理处这边沟通过再看了。
很快,几个人就来到了管理处主任的办公室。
走进办公室里面,杨洋就开口说道:“王主任,这是我外甥,对丽江的房子感兴趣。”
“你好你好,你这外甥,长得可是够帅的啊。”
一听是来买房子的,王主任倒也真实,直接就从办公椅上站了起来。
至于太年轻买不起这种可题,根本就不在他的考虑之内。
这年头,来丽江古城买房的,不是专业做客栈的公司,就是各种富二代闲得蛋疼。
不论是处于什么样的原因,只要房能卖出去,就是好原因。
黄杨奇倒也干脆,与王主任握了握手,就直截了当的说道:“我想知道,现在雨润旅居租下来的那几套客栈,卖不卖?”
这个雨润旅居,自然就是在丽江打价格战的公司了。
反正都是买,如果能够顺手打击一下竞争对手的话,也算是双喜临门的。
而听到这话,王主任也是有些发愣,看了眼杨洋之后,才开口说道:“你这外甥,是给你报仇来了啊?”
关于价格战的事情,他当然是知道的。
但是本身就是淡季,这个价格战对他们来说,其实是有好处的。
入住的人越多,也就代表丽江的游客人数越多嘛。
只是没想到,黄杨奇一开口,就打算把人家的客栈直接买下来。
“这个有困难,他们与我们签的合约,还有一年多的时间,如果现在解约的话,我们会很难做。”
黄杨奇才不信他有困难,一切都只是钱不到位而已。
所以也没墨迹,直接开口说道:“带我去看看吧,合适的话,违约金我出了。”
这种客栈合同的违约金,其实根本不会太高。
按照黄杨奇的预计,满打满算几十万也就解决了。
“这...好吧。”
王主任站在那故作为难的想了一下,就直接同意了下来。
这本就是个现实的社会,对比一个租期只剩下一年的租户,和要买好几处房产的客户比起来,根本没有什么可比性。
更何况人家也大方,都直接表示可以承担违约金了。
而走出办公室,杨洋就非常难受了,直接把他拉到一边,开口说道:“洋气,不用这样的,你小舅自己可以解决。”
很显然,他把这一切都当成了黄杨奇在帮助自己。
“小舅别多想,我是真的想投资这里,收拾这种害群之马,随手而已。”
这也确实是黄杨奇内心的想法,人家合理的用商业手段,本身也没什么毛病。
但既然他要投资的话,是肯定不允许这样的人存在的。
毕竟到时候,损害的就是他的利益了。
整个上午的时间,黄杨奇几人就跟在王主任的身后,把分布在整个古城区的雨润旅居客栈,全都看了一遍。
可能是因为公司化运营得,所以对于几个人的到来,雨润公司是根本没有一点察觉。
而这一趟看下来,黄杨奇还是比较满意的。
而且雨润其中有一家客栈,就在酒吧一条街的旁边,属于最黄金的位置上。
所以在回到办公室周后,他就开口说道:“算下多少钱吧。”
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