第二百三十一章 有钱就是任性
想清楚这一切,江文耀接连给公司的下属打了几个电话,让他们提前做好竞拍失败的准备。
一旦红旗机械厂落到了龙腾电子手上,那他们就会立刻联络东石市的相关部门。
到时候光是建设用地规划许可证,房地产开发资质这两项,就能卡住龙腾电子的脖子。
更不用说后面还有环境评估、规划审查、综合设计图审查等诸多门道,没有一家熟门熟路的地产公司配合,龙腾电子不可能把房子建起来。
想要开放红旗机械厂那块地,就只能乖乖回来找江泰开发合作。
……
下午15点10分,唐龙等人重新回到东石市市政大楼三楼。
趁着在楼下休息等候的时间,他也查到了刚才国资委办公司那两名年轻人的身份。
一个是江南省首富、江泰开发董事长的儿子江文耀,专门负责东石市分公司的项目。
另外一个是东石市本地房地产企业,新城开发的副总经理胡正光,此次来只是走个过场。
由于只有龙腾电子、江泰开发、新城开发这三家公司竞拍,市国资委也不需要准备多大的场地,仅仅使用三楼的一间小会议室就够了。
主持拍卖的是贾翰学临时从隔壁电视台请来的一名主持人,由此可见原本国资委对此次竞拍有多么不重视。
除了在一旁坐镇的贾翰学,会议室里还有一名做记录的文职人员,此外就是参与竞拍的三家公司的六个人。
整个会议室里,一共只有不到十个人。
像红旗机械厂这么大一块地皮,涉及到上亿资金的拍卖,按道理应该配备专业的拍卖师,市里也应该派相关领导来坐镇。
可是由于所有人都心知肚明这场拍卖只是走个过场,早就内定了江泰开发,所以没人愿意来参合此事。
为了避免多生事端,就连红旗机械厂的领导阶层,东石市国资委也没有派人通知。
反正红旗机械厂属于国有企业,现在的厂长是国资委调派过去的一名科长。
原本龙腾电子报名参与竞拍这么大的事,东石市政府应该派专人前来监督。
但贾翰学心存私心,并没有及时上报此事,打算给上级领导一个惊喜。
拍卖会时间一到,贾翰学也没多说什么废话,直接示意主持人上台。
这名电视台主持人只是临时过来帮忙,也不清楚什么流程,直接开门见山道:“本次拍卖标的是占地50亩的东石市红旗机械厂,起拍价五千万,每次加价不少于一百万,拍卖现在开始!”
听到主持人的话,唐龙看了宋清婉一眼,忍不住低声问道:“怎么才卖五千万?”
按照他手上拿到的资产评估资料显示,红旗机械厂光地皮就值一亿五千万,更不用说上面还有两栋宿舍楼和一间设备齐全的厂房。
不管怎么说,这起拍价也应该是一亿起步,怎么只有五千万?
要是他没来,那岂不是说江泰开发只用花五千万,就能拿下红旗机械厂?
“机械厂拆迁要花两千多万,还有接近一百名职工的安置费,加起来接近四千万。”宋清婉解释道。
对于地产公司来说,建设于四十年前的宿舍楼已经变成了负担。
不但不值一分钱,按照市场价拆迁,还要拿出两千多万补给机械厂的老职工。
至于那些落后的机械设备,变卖废铁的钱,还抵不上拆迁厂房的费用。
更何况机械厂现在还有近百号员工,无论是遣散还是退休买断,都需要一大笔钱。
“就算这些全加起来也不到一个亿,这些人也太黑了吧?”唐龙感叹道。
整个红旗机械厂的地皮最少价值亿,开发成楼盘少说能卖五六亿,但江泰开发竟然只打算出九千万。
按照江泰开发给出的拆迁补偿方案,整个成本甚至连九千万都不到。
一转手就是五倍的利润,难怪江泰开发挤破了脑袋,也要来到东石市搞开发。
正当唐龙在还在感叹房地产行业的暴利时,耳边传来了一个声音。
“五千一百万。”
他转头看去,发现是新城地产的胡正光举手报出了一个价格。
“一亿。”唐龙也不废话,直接把价格翻了一倍。
他这话一出,全场皆惊!
“什么?一亿?”旁边的江文耀二人恨不得把眼睛都瞪出来。
在一旁坐镇的贾翰学完全看傻了眼。
台上的主持人如同中了石化法术一样,呆立当场,全然忘记了自己的职责。
他们不是没见过拍卖会,北上广那些动辄几十上百亿的地皮,新闻上也时有报道。
但网上看到和亲耳听到,完全是两码事。
更何况,他们从来没有见过这样加价的,一下从五千一百万加价到一亿,这简直是壕无人性!
“你特么是不是傻了,有你这样加价的吗?”江文耀忍不住爆了一句粗口。
原本他还幻想着公平竞争,多花点钱从唐龙手上把红旗机械厂抢过来,没想到对方竟然完全不照套路出牌。
“我乐意,怎么了?”唐龙呵呵笑道。
“你……”江文耀接不下去,只好恨恨的转过头去,拿起手机拨通了一个电话:“老钟,红旗机械厂这块地最多值多少钱?”
唐龙的报价大大超出了他的预算,想要继续竞价,他就需要询问分公司副总的专业意见。
“两亿,最多不能超过两亿两千万,不然利润比例太低,不划算。”电话那端果断回道。
“好的,我知道了。”片刻后,江文耀挂断电话,亲自举手报价:“一亿两千万。”
“一亿五千万!”唐龙转头看着江文耀,一脸轻松的笑道。
“一亿七千万!”江文耀有些肉痛的喊道,这已经是他的底线了。
“两亿!”唐龙再次举手。
“算你狠!这块地给你了!”江文耀咬牙切齿道。
说完,他就起身朝会议室外面走去,一旁的胡正光连忙跟在后面。
收购价两亿,再加上拆迁补偿和员工安置费,已经大大超出了两亿两千万的底线,他只能无奈的放弃。
直到这时,一旁目瞪口呆的贾翰学才回过神来。
他生怕唐龙反悔,连忙对着主持人催促道:“你发什么呆啊,快点做事啊!”
听到贾翰学的话,台上的主持人这才从石化状态中接触,连声喊道:“两亿第一次!”
“两亿第二次!”
“两亿第三次!”
“成交!恭喜龙腾电子以两亿的价格拿下红旗机械厂!”
短短不到三秒,主持人就走完了该走的程序,宣布了竞拍结果。
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一旦红旗机械厂落到了龙腾电子手上,那他们就会立刻联络东石市的相关部门。
到时候光是建设用地规划许可证,房地产开发资质这两项,就能卡住龙腾电子的脖子。
更不用说后面还有环境评估、规划审查、综合设计图审查等诸多门道,没有一家熟门熟路的地产公司配合,龙腾电子不可能把房子建起来。
想要开放红旗机械厂那块地,就只能乖乖回来找江泰开发合作。
……
下午15点10分,唐龙等人重新回到东石市市政大楼三楼。
趁着在楼下休息等候的时间,他也查到了刚才国资委办公司那两名年轻人的身份。
一个是江南省首富、江泰开发董事长的儿子江文耀,专门负责东石市分公司的项目。
另外一个是东石市本地房地产企业,新城开发的副总经理胡正光,此次来只是走个过场。
由于只有龙腾电子、江泰开发、新城开发这三家公司竞拍,市国资委也不需要准备多大的场地,仅仅使用三楼的一间小会议室就够了。
主持拍卖的是贾翰学临时从隔壁电视台请来的一名主持人,由此可见原本国资委对此次竞拍有多么不重视。
除了在一旁坐镇的贾翰学,会议室里还有一名做记录的文职人员,此外就是参与竞拍的三家公司的六个人。
整个会议室里,一共只有不到十个人。
像红旗机械厂这么大一块地皮,涉及到上亿资金的拍卖,按道理应该配备专业的拍卖师,市里也应该派相关领导来坐镇。
可是由于所有人都心知肚明这场拍卖只是走个过场,早就内定了江泰开发,所以没人愿意来参合此事。
为了避免多生事端,就连红旗机械厂的领导阶层,东石市国资委也没有派人通知。
反正红旗机械厂属于国有企业,现在的厂长是国资委调派过去的一名科长。
原本龙腾电子报名参与竞拍这么大的事,东石市政府应该派专人前来监督。
但贾翰学心存私心,并没有及时上报此事,打算给上级领导一个惊喜。
拍卖会时间一到,贾翰学也没多说什么废话,直接示意主持人上台。
这名电视台主持人只是临时过来帮忙,也不清楚什么流程,直接开门见山道:“本次拍卖标的是占地50亩的东石市红旗机械厂,起拍价五千万,每次加价不少于一百万,拍卖现在开始!”
听到主持人的话,唐龙看了宋清婉一眼,忍不住低声问道:“怎么才卖五千万?”
按照他手上拿到的资产评估资料显示,红旗机械厂光地皮就值一亿五千万,更不用说上面还有两栋宿舍楼和一间设备齐全的厂房。
不管怎么说,这起拍价也应该是一亿起步,怎么只有五千万?
要是他没来,那岂不是说江泰开发只用花五千万,就能拿下红旗机械厂?
“机械厂拆迁要花两千多万,还有接近一百名职工的安置费,加起来接近四千万。”宋清婉解释道。
对于地产公司来说,建设于四十年前的宿舍楼已经变成了负担。
不但不值一分钱,按照市场价拆迁,还要拿出两千多万补给机械厂的老职工。
至于那些落后的机械设备,变卖废铁的钱,还抵不上拆迁厂房的费用。
更何况机械厂现在还有近百号员工,无论是遣散还是退休买断,都需要一大笔钱。
“就算这些全加起来也不到一个亿,这些人也太黑了吧?”唐龙感叹道。
整个红旗机械厂的地皮最少价值亿,开发成楼盘少说能卖五六亿,但江泰开发竟然只打算出九千万。
按照江泰开发给出的拆迁补偿方案,整个成本甚至连九千万都不到。
一转手就是五倍的利润,难怪江泰开发挤破了脑袋,也要来到东石市搞开发。
正当唐龙在还在感叹房地产行业的暴利时,耳边传来了一个声音。
“五千一百万。”
他转头看去,发现是新城地产的胡正光举手报出了一个价格。
“一亿。”唐龙也不废话,直接把价格翻了一倍。
他这话一出,全场皆惊!
“什么?一亿?”旁边的江文耀二人恨不得把眼睛都瞪出来。
在一旁坐镇的贾翰学完全看傻了眼。
台上的主持人如同中了石化法术一样,呆立当场,全然忘记了自己的职责。
他们不是没见过拍卖会,北上广那些动辄几十上百亿的地皮,新闻上也时有报道。
但网上看到和亲耳听到,完全是两码事。
更何况,他们从来没有见过这样加价的,一下从五千一百万加价到一亿,这简直是壕无人性!
“你特么是不是傻了,有你这样加价的吗?”江文耀忍不住爆了一句粗口。
原本他还幻想着公平竞争,多花点钱从唐龙手上把红旗机械厂抢过来,没想到对方竟然完全不照套路出牌。
“我乐意,怎么了?”唐龙呵呵笑道。
“你……”江文耀接不下去,只好恨恨的转过头去,拿起手机拨通了一个电话:“老钟,红旗机械厂这块地最多值多少钱?”
唐龙的报价大大超出了他的预算,想要继续竞价,他就需要询问分公司副总的专业意见。
“两亿,最多不能超过两亿两千万,不然利润比例太低,不划算。”电话那端果断回道。
“好的,我知道了。”片刻后,江文耀挂断电话,亲自举手报价:“一亿两千万。”
“一亿五千万!”唐龙转头看着江文耀,一脸轻松的笑道。
“一亿七千万!”江文耀有些肉痛的喊道,这已经是他的底线了。
“两亿!”唐龙再次举手。
“算你狠!这块地给你了!”江文耀咬牙切齿道。
说完,他就起身朝会议室外面走去,一旁的胡正光连忙跟在后面。
收购价两亿,再加上拆迁补偿和员工安置费,已经大大超出了两亿两千万的底线,他只能无奈的放弃。
直到这时,一旁目瞪口呆的贾翰学才回过神来。
他生怕唐龙反悔,连忙对着主持人催促道:“你发什么呆啊,快点做事啊!”
听到贾翰学的话,台上的主持人这才从石化状态中接触,连声喊道:“两亿第一次!”
“两亿第二次!”
“两亿第三次!”
“成交!恭喜龙腾电子以两亿的价格拿下红旗机械厂!”
短短不到三秒,主持人就走完了该走的程序,宣布了竞拍结果。
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